車庫証明で登録可能な駐車場タイプ 月極やコインパーキングは可能?

新車中古車買う前に

欧州町並み風景画像新車や中古車を買うとき、自宅にガレージや庭など駐車スペースがないならまずは駐車場の確保が必要だ。道路上に放置していてはいつか警察が事情聴取に来て罰金を支払わされることになってしまう。決められた駐車スペースを車庫証明書として申請しておかなければいけないのが日本の法律なのだ。ただ届け出の地域によっては「軽自動車は申請しなくともよい」など違いが出るので地方地自体に確認してみよう。

月極駐車場代

月極め駐車場維持費料金東京や大阪などではおなじみで、土地の不動産価値などで料金が変わるといわれている。読み方は「つきぎめちゅうしゃじょう」。バイク専用なら月5000円前後だが、乗用車用としては5000円から5万円ぐらいが相場になる。 無断駐車していると警察に連絡されることもあるので注意だ。看板に「~不動産 月1万5千円」などと記載があるので電話番号に連絡して問い合わせしよう。

◆月極駐車場契約手順
1.希望の場所を探す
2.管理している不動産会社に連絡
3.詳細を面談
4.書類提出
5.審査
6.利用開始

hand02 相場は不動産価格と関係が?
月極め駐車場は広さや立地、設備などで料金が変わるが日本全国の地域ごとの平均相場は不動産の土地価格と似ている。全国でも相場トップは東京都で、平均すると3万円から4万円ほどになる。都市部の大阪、名古屋、仙台、札幌、福岡、横浜が次いで高く首都圏近郊は埼玉でも川崎でもやや高めな値段になるだろう。土地の安い茨城や群馬などは駐車場代も安いが、沖縄や千葉などは空港もあるためか意外と高い相場になっている。

 

 

 

マンション駐車場代

kikai左の画像のような立体式の機械駐車場が設置されているマンションでは入居者が料金を支払うことで使用できる。アパートや公団住宅、分譲住宅用のスペースも料金の支払いで借りられる。普通は入居者専用で、他の人は月極め駐車場か自宅スペースなどを登録することになる。

機械式は故障したりすると使えない上に、上部に置くタイプなら日光や風雨にさらされるしデメリットも多い。地下駐車場などのあるマンションはその分料金も高くなり、月々の家賃やローンでの返済額に近くなることもある。

hand02 維持管理費と駐車場代
マンションは野ざらし状態の駐車場よりは管理費や修繕費が高くなる。雨や風をしのげることで愛車のボディ外装は汚れや傷から守れるが、その分代金は割高になってしまう。駐車場代0円をうたうマンションがあっても修繕費や管理費で高く取られることもあるのでチェックしておきたいポイントだ。

コインパーキング料金

coin20分や30分、1時間など時間制で駐車できるパーキング施設。駅前や都市部に多く、交通量の多い道路沿いにもよく見かける。種類によっては車庫証明用の駐車場として登録できることもある。パーキングメーターに料金が表示され、時間単位で支払いを行なう。領収書が発行されるので、経費や利用した証明として保管しておくのも必要だ。1ヶ月や1年単位で借りられる物件もある。

ガレージリフォーム費用

carport・カーポート サイクルポート
 オープンエアで屋根が付いている簡易な車庫。低価格で2万から5万円程度で柱や屋根部分は買えるが、そのまま設置することはできないので工事は必要になる。面積が広くなれば10万円以上はかかり、自転車から自家用車数台分をカバーできるものまでさまざま。アマゾンや大手通販ショップでも買えるが工事代はもちろん別になる。

garadge・車庫タイプ
 イナバなどの物置タイプのガレージは数十万円で購入できるが、工事費などは含まれない。庭が平面でもそのまま置けるわけではないので地ならししたり敷設用の作業費用は必要になる。自作で木材などを使いDIYで組み立てるのは楽しいが、さすがにプラモデルの組み立てではないので建設の知識が必要になりそう。自宅の庭をリフォームして車庫を建て替えるとすると、費用は50万円以上はかかる。敷地や施工しだいで料金は変わるのでリフォーム会社に連絡しよう。

まとめ

車庫証明書の登録として必要な条件は警視庁のWEBサイトに記載がある。

■ 保管場所(車庫)とするには、次の要件が必要です。

1 駐車場、車庫、空き地等道路以外の場所であること。

2 使用の本拠の位置から2キロメートルを超えないこと。

3 自動車が通行できる道路から、支障なく出入させ、かつ、自動車の全体を収容できること。

4 保管場所として使用できる権原を有していること。

以上警視庁のHPより引用

中古車を買う人で自宅に空きがなく、駐車場代も払えない人がいるが契約をしていない月極駐車場やアパートの管理するスペースに止めておくと騒動になることもある。駐車禁止でもない道路上や道路わきに止めておいても、そこは私有地であったり所有車の敷地のため車庫としては登録できない。中古車買うならローンを組んだりで維持費を考えていくことをおすすめする。販売店には銀行系とは違ったローンがあるので、支払いに悩んだらまずは問い合わせてみて詳細を効いてみてもいいだろう。

中古車購入の必要書類

ローンで中古車買う前の注意点